1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比-3.1%
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フォレスティア一之江
東京都江戸川区春江町四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩10分
1994年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,071万円
72.2万円/㎡
2,566
3,569
4,572
5,575
AI査定結果
推定相場価格
4,071万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜4,572万円
63.3万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
フォレスティア一之江
3,800万円（67.4万円/㎡）/ 1階 / 56.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は63.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,800万円 | 67.4万円 | 1階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 3,900万円 | 69.2万円 | 1階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 60.0万円 | 4階 | 56.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,450万円 | 61.2万円 | 6階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,290万円 | 58.4万円 | 1階 | 56.35㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | フォレスティア一之江 江戸川区春江町四丁目 | 一之江駅10分 | 3,800万円 | 67.4万円 | 56.35㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/13 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/23 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/05 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/17 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,000万円 | 52.5万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、江戸川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して9.7%割安です。
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